平氣和的討論。”
徐浩東微笑著說：“這就對了。兩位教授，我要先宣告，僅限學術討論，你們的觀點，不影響我對城市管理的思考。”
經營城市就是以城市發展、社會進步、人民物質文化生活水平的提高為目標，政府運用市場經濟手段，透過市場機制對構成城市空間和城市功能載體的自然生成資本如土地、河湖等，與人力作用資本如路橋等市政設施和公共建築等，及相關延利資本如路橋冠名權、廣告設定使用權等進行重組營運，最大限度地盤活存量，對城市資產進行集聚、組和營運，以實現城市資源配置容量和效益的最大化、最最佳化。這樣就有效地改變了原來在計劃經濟條件下形成的政府對市政設施只建設、不經營，只投入，不收益的狀況，走出一條以城建城，以城興城的市場化之路。
簡而言之，經營城市就是利用土地國有制度，徵地拆遷，為財政謀取最大利益，同時給開發商分一杯羹。在利益博弈的同時改變城市面貌。經營城市的核心概念是土地出讓金，其實質是土地財政，又稱第二財政，因其不透明不規範不受人民代表監督而備受爭議。
笑了笑，徐浩東指著岳母說：“請正方率先發言。”
岳母說：“城市之所以需要經營，一是發展需要，二是市場需要，三是財政需要，四是人民需要。上述四點，無需詳細闡述，對方應該知道。”
徐浩東又指了指岳父，“請反方發言。”
岳父說：“首先我再次鄭重宣告，我並不反對經營城市這個概念，而是反對現在這種經營城市的具體做法。”
徐浩東說：“這個我知道。”
兩位教授的觀點針鋒相對，展開了一場激烈的辯論……
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