文槿眼睛一亮，以陸恆的身份倒是擔得起這個稱呼。
“陸少，對於今天我在會議上提出的開盤預售企劃方案，你有其他見解？”
說出這話後，不僅僅是文槿，包括戰略部另外兩個負責人，以及林森陸劍川幾人也都專注的盯著陸恆。
對於房地產專案來說，拿地是第一手續，後續的施工是第二步，但要談到如何收回成本，以及快速盈利，預售就是最重要的關鍵。
也正是如此，在森柳前三期專案，已經有兩期接近竣工，另外一期進行到了三分之二的時候，樓房開盤和預售已經是可以提上日程的事情。
陸恆嘴角抽搐了一下，總覺得“陸少”這個稱謂不怎麼舒服，頗像一些都市作品裡的反面角色。
不過這種感覺也僅僅是一晃而過，稱謂而已。
他理了理思緒緩緩說道：“按照文經理今天的說法，你們想在今年春節之後，進行兩棟花園洋房的預售。然後在明年五月，開始高層住宅的預售，對吧？”
眾人點了點頭，文槿更是眨著美目輕聲說道：“是這樣，這件事並不只是我們戰略部的看法，專案計劃部以及工程預算部門那邊，也都有共識。”
“我覺得著急了些。”陸恆慢慢搖頭，也不理會其他人的詫異，徑直問道：“你們打算的預售價位在什麼範圍之內？”
“不算著急吧！”
一個沉穩的聲音從來，位於林森旁邊。
陸恆看過去，正是那位來自億科的萬姓副總。
對這個人陸恆有所瞭解，雖不多，但也大概夠了。
他是億科嚴彬的小舅子，本身能力出眾，森柳公館是個涉及金額上億的大專案，嚴彬脫不開身，所以專門把他安排過來，就為了時時刻刻盯著這個專案。
見陸恆看過來，萬副總穩健的說道：“我長期待在工地這邊，對工程進度瞭解得比你們都多。最多三個月，兩期花園洋房基礎設施都能完成，在春節過後完全可以開盤。”
文槿也跟著說道：“這三個月我們就可以開始進行宣傳，在各大地鐵、商場以及電視上投放廣告。想必三個月後，我們洋房的開盤形式不會太差。”
另外一個戰略部負責人也適時說道：“預售價位這一塊兒，洋房就定在每平二萬七以上，至於高層住宅則以二萬四到二萬七之間。”
陸恆看向林森和陸劍川，等著他們開口。
陸劍川沒有說話，他在會議上就知道陸恆對此有異議，以他對陸恆的瞭解，知道陸恆肯定不會無的放矢。
而且林森和陸恆還有著翁婿關係，想必林森接下來要說的話，不會比自己想說的差到哪裡，他也不會顧忌什麼。
果不其然，林森皺著眉頭張開了嘴。
“陸恆，可能你不瞭解我們三家公司的具體財務情況。劍川地產在北京開了分公司，億科那邊又在石家莊那邊拿了一塊地皮，而我們三林公司則是絕大部分資金都壓在這次專案上。也就是說，大家目前財務狀況都不算太好，早一些時間預售開盤，有助於我們收回部分成本。”
此話一出，陸劍川和萬副總皆是不約而同的點頭認同。
大家目前日子都不算太好過，急需一筆資金用於各自公司週轉。
聽完這些話後，陸恆有些訝異。
他只從陸劍川那邊知道劍川地產開了北京分公司，想必花了不少錢，畢竟開公司也是需要一筆初始資金的。
可三林地產和億科的情況，他還真不怎麼清楚。
不過僅僅想了想，他就大致理清了思緒。
億科實力雄厚，目前又正是國內房地產行業風生水起的時候，不說各方面專案大動干戈，起碼囤積地皮是百利而無一害的事情。
至於三林地產，之前有過一次公司股權結構方面的大動盪，林森差點濱臨破產。
好不容易熬過波及全球的金融危機，以前的專案陸續收回資金，卻又全都放在森柳公館專案上了。
老丈人缺錢的事情，他也就明白了。
不過話是這麼說，陸恆卻又另有看法。
看著陸恆沉吟不語的樣子，文槿撇了撇嘴，似乎這位盛名在外的男人並沒有想象中那麼厲害。
在不清楚具體情況的時候，就開始指手畫腳。
或許他對於汽車零售這一塊兒有著獨到的見解，在投資方面也有著遠超常人的卓越見識。
但是房地產行業，可就不是他想的這麼簡單了。
這可