不是拿地，建房然後銷售這麼簡單。
其中涉及到的東西，複雜得很，各方面資金調動，就是最關鍵的事情。
別的不多說，目前三家投資商都遇到了資金問題，急需三個專案預售套現。
如果不這樣做的話，投資方資金鍊出問題，那麼專案後續資金也定然會出現問題。
到時候所損失的，可就大了去了。
文槿心中微微搖頭，他到底是年輕了些。
突然間，陸恆抬頭看向眾人。
“難道，你們就不想多賺一些？”
陸劍川哈哈一笑，“想啊，大家做生意的，不都這麼想嗎？”
林森也會心一笑，“我們現在所做的，不就是為了賺得更多嗎。”
萬副總沉眸硬聲道：“那就得看怎麼多賺了，就目前而言，預售是收攏資金快速開啟第四期專案最好的方式。就森柳公館這個專案，我們已經在銀行進行過兩次貸款，資金流已經到了極限，開盤預售是必須要做的事情了。”
夾了片牛肉，陸恆緩慢咀嚼著，心中開始快速思索各自話語中的含義。
萬副總這邊透露出的資訊最多，銀行方面已經不能給出太大的幫助，所以資金鍊隨時有斷裂的可能，這也正是三家都想快速收回成本，然後依靠接下來幾期專案大賺特賺。
不過也僅僅如此，陸恆可不會相信，憑藉三家公司的名頭，無法從銀行貸出更多的錢。
只不過是各自都有其他的心思。
像億科肯定在不斷囤積地皮，做大做強。
而陸劍川這邊，分公司開起，也會有一些小專案立項等等。
大家都願意把錢花到自己公司身上，森柳公館這邊，別的不多說，光看名字，就知道是以三林的林森為主導，別人是不會為他付出太多的。
“其實我想說的是，現在北京房地產行業勢頭越發高漲，如果能將預售時間稍微往後延長一段，可以賺到的錢肯定會更多。”
萬副總皺眉道：“大致能有多少？而你所說的稍微延長，又是多長時間？第四期專案如果拖得太久，那森柳公館的時間成本會更高，對三林地產的影響也會越大。”
第一千三百三十章 我來吧
一系列問題接連不斷的丟擲，由此可見，這人是真的有能力，都問到點子上了。
文槿等人是小人物，不敢多說，但也對萬副總的話表示贊同。
他們也想看看，陸恆到底會給出怎樣的答覆。
沒有想太長時間，對於他們的疑問，陸恆很快速的就給出了答案。
“將洋房的開盤時間延長到五月份去，和高層住宅到時候一起開售，這樣宣傳也更好做。而能多賺多少這一塊兒，具體數額我給不出，但以我的推斷，別的不多說，起碼每平米房價可以漲上個三千以上。”
萬副總瞪大了眼睛，有些不敢相信陸恆所說的話。
陸劍川有些激動，如果真能多賺這麼多，那他肯定是願意等的。
在場中，林森算是老成持重之輩，他在心中稍微算了一下。
如果按照陸恆所說，稍微延長三個月，就可以每平多賺三千，結合三期專案的總面積，那這筆數額之大。。。。。。。
林森深吸一口氣，或許就憑著這三期專案，就能把之前的投入成本，賺回百分之五六十以上。
而森柳公館接下來，起碼還有七期工程。
按照之前的規劃，共有三棟高層住宅，四棟花園洋房。
即使房價不再上漲，維持陸恆所說三個月後的情況，他們的總體純利潤，也能高達百億。
雖說這筆利潤，要三家劃分，但三林地產可是佔據主導位置，可以分到更多！
除了他們三個高位者，另外三個戰略部的人也都驚呆了。
不過他們是距離市場最近的一線人員，很快就冷靜下來，尤其是文槿。
文槿立即出聲說道：“陸少，你是不是太看好行情了？北京這兩年房產市場確實在猛漲，從當初一萬左右，就漲到了如今兩萬多。但僅僅三個月，就可以每平米再往上翻三千？這我不相信！”
另外兩個也快速點頭，甚至出聲附和。
“政府不可能放任房價這麼爆漲的，人民的不滿，不是執政者願意看到的！”
陸恆搖了搖頭，“上位者的心思不是我們能揣摩的，但是市場的行情，我們完全可以自己判斷。09年出臺的四萬億救市計劃，絕大部分資金都湧入了房地產行業