獲得如此的成功，持這種看法的人在韓易看來，是抱著一種純粹的酸葡萄心理。而另外一個極端，則是許多人認為爛尾樓的操作原來不過如此，只需盤下樓盤來個改頭換面就可以了，持這種想法的人同樣也是錯得厲害。
中海有那麼多的爛尾樓，全國有那麼多的爛尾樓，顧春來為何偏偏就選中了華天大廈？當然是有他獨特的眼光。
後來顧春來在一個訪談節目中道出了其中的真諦：第一，爛尾樓不需要打地樁，大大節省了建設時間，相比起其他樓盤最少兩三年的建設工期，盤活一個爛尾樓只要一年左右的時間，大大提高了資金利用率。
而第二，則是地理位置。華天大廈地處繁華商圈，邊上毗鄰了可容納八萬人的體育中心，中海體育館，宜家家居，以及幾個上檔次的四星五星級賓館酒店，最重要的是它還靠近了區政府中心，可以說是地理位置優越，一度曾經引起眾多商家側目，但是由於造價高、資方意見不統一等原因才使得其在爭議中一再擱置。
第三，顧春來在接手華天大廈之前，還花了大價錢請了專業人士對中海的房產市場做過詳細的調查，找準了這個區域缺少高檔次甲級寫字樓的市場空白，從而為華天大廈的改造工程定下了最終的基調，而事實也證明了顧春來這點錢花得並不冤，華天大廈的高檔寫字樓甫一推出，便受到了國內大公司以及境外公司的熱捧就是一個最好的證明。
商場之上，只要你能找準市場的空白，基本上就是預示著源源不斷的錢財了。
綜上所述，就不難看出顧春來的成功之處到底在哪裡了？謹慎穩健的心態，卻又不乏大手筆的冒險精神！