現在多想想，十月之後，四府會發生的變化，能不能現在就做一下安排。”葉霓說，“四府的工作問題我解決了一部分，但這沒辦法從根本上解決問題。明年二期的錢一付，你們四府就要徹底變天了，那些沒有從兩次賣地拿到一分錢的人怎麼會甘心？你爸爸有沒有提過，怎麼平衡這種即將到來的衝突？”
向遠頓時覺得心驚，“沒有。完全沒想過呀。”
“我也是才發現。”葉霓說，“經驗就是這樣慢慢來的。沒想到也沒關係……咱們到時候看，總會有辦法的。”她想到這裡，又拿出電話來，打給她的副總，把今晚的情況說了。
看她自信滿滿，遊刃有餘的樣子，向遠心裡那一點點擔憂，也暫時先收了起來，又想起葉霓剛剛的話，十月之後，四府也會變天了嗎？
******
會所門口
姚想已經第一時間給林赫去了電話，林赫聽了電話，半響都沒出聲。最後問，“她後天才去和莊殊談專案是嗎？”
“常一百是那麼說的。”
林赫說，“那好，我後天一早爭取趕回去。”
姚想說，“你不能明天回來嗎？”
林赫說，“這裡還有事，走不了！”
姚想掛上電話，站在會所門口，覺出一種人人都身不由己的味道，又覺得自己真是自由，自由的感覺，真太好了……隨即發現，自己幹什麼著急，他應該攢足精神，等林赫回來才對，他就是個幫忙的，參與感不要太強才是~~
☆、第78章
清晨八點，海景城私人機場
飛機緩緩降落，姚想推開車門下車……
********
中殊大廈
會議室裡，九點會議已經正式開始，中殊這方已經談過不少地產代理，時間爭分奪秒。
金葉的員工也透過昨天全日的加班加點，整出來了一套能見人的方案，葉霓沒有做過地產代理，她的想法純粹和她拿四府地的時候一樣，從價格根本上下功夫，東西只要進價便宜，她就不愁賣。
商品房的利潤，其中30％是給政府的地價，也就是土地出讓金，而海景城，一般商業用地的地價，是住宅的一倍。
所以如果要把住宅賣成商住樓，從成本上說，節省了一半地價。
但中殊的人不這樣想，一聽要搞“商住樓”，有人立刻就反對，“如果要引用商住樓的概念，牽扯很多問題，目前咱們國家商住樓是兩種，一種是在建設初期，就設計成底層是商業用途，上面住人。而另一種，又可以辦公，又可以住的，這種完全是杜撰，國家根本不認可，而且檔次也不夠，太掉價了。”
葉霓今天和蔡庭一起來，帶了個“助手”做演示。
莊殊被“金葉”地產副總裁的顏值稍稍震驚了一下，他自覺這是一個不止要看臉的世界，但也覺得，請這樣的人，容易襯托出管理層的膚淺。
怎麼你們公司招聘人只看臉？
當然這是第一印象，蔡副總的性格一點也不“菜”，對方一提反對意見，他就說，“那你們二期首次開盤的時候，只真實成交了一套，你有更好的方法？”
那人：“……”
葉霓看向莊殊說，“其實如果你們公司原本有更好的方法，不妨也提出來，咱們倆家公司互相學習交流一下。”
莊殊：“……”你們那芝麻綠豆公司，有什麼和我們交流的資格，算了，給她留點面子。他對自己人說，“這個想法我初步覺得可行，你們先聽聽……”
中殊這邊九個人，對面金葉只有三個，兩個還長得一副可以靠臉吃飯的樣子，如果莊殊再不表態，這會沒辦法開了。
看大家都收斂了些，蔡庭說道，“為什麼同樣地區的樓盤，有些可以賣的很好，雖然是商住樓，但是現在，卻是可以讓麗高華庭走出尷尬局面的路子。”
他們的助理去做幻燈展示。
蔡庭說，“你們有幾大優勢，以前的商住樓，都是在商業用地的專案上，新增可以住人，實現商住的功能。但現在，我們是在住宅用地上做文章，有個巨大的優勢，就是土地使用年限上。買商業用地商住樓的實際使用年限只有40年，而買你們的樓盤，首先產權上，依舊是70年……其次，你們周邊的商業用地比住宅用地地價高的多，具體資料你們可以看面前的報告。”
蔡庭示意自己公司的人更換幻燈片，“你們透過資料可以看到，住宅土地的出讓金，還不及寫字樓的一半，”他看向莊殊說，“房地