大的。
30年來，中國已由低效率單一低水平的經濟體，逐漸演變成一個新興經貿產業大國，這從根本上改變了中國和多數中國人的生存狀態。一個世界共識是——中國正在急速融入世界，其正站在“大國之路”的出發臺上。根據日本經濟研究中心對世界經濟的預測，到2020年，中國的經濟規模將超過美國成為全世界最大的經濟體。從有記載的歷史看，如果中國真有此成就，也並非新鮮事。據高盛公司研究預測，1825年中國和印度在世界經濟中所佔的份額約為40％，與高盛公司預測的2025年兩國在世界經濟中所佔的份額相同。而據專家以可超越國家和時代進行比較的“國際美元”推算，中國在世界生產總值中所佔比率，從公元前2000年到19世紀中葉，一直佔20％多至30％多，後因戰亂等原因，20世紀中葉降到了4％左右。從歷史的視角看，佔據了全球五分之一人口的大國，“重歸超級大國”的行列，應該是情理之中的事情。在一個經濟持續發展速度達到兩位數的較長的經濟週期內，出現加息週期和通貨膨脹的可能性幾乎是一種必然，而經濟發展速度達到兩位數，幾乎不可避免地要伴隨地價和樓價的上漲，這是客觀規律。
從中國房地產需求的角度，拋開政治化的房地產討論，影響國內房地產市場的基本因素，還是需求。聯合國人口基金公佈的《2007世界人口狀況報告》指出，中國有660多個城市，幾乎其所有的工廠都位於或鄰近城市，不像美國有許多大公司總部就在鄉村小鎮子上。按有關計劃，在不到10年裡，中國人口的一半以上約億人將成為城市居民；屆時將出現83個人口在75萬以上的城市，但其中僅有6個城市能為500萬以上的居民提供住房。到2005年底，中國的城鎮人口為億，在未來十年內中國將新增3億多城市人口。聯合國的報告估計，每年有1800萬農村人口將轉為城市人口。而中國大學生人數增長速度也十分可觀，這些學生中有相當比例的人要留在中國的核心城市發展，這也是房屋需求的力量。據統計，2002年大學畢業生人數是145萬，2003年為212萬，2004年增至280萬後，2005年突破300萬，2006年又突破400萬。###長賙濟在2006年大學畢業生就業工作會議上說，“十一五”期間，全國將有2500萬以上的普通高校畢業生需要就業。這意味著未來5年中，每年至少有500萬人從大學畢業。這些新增的城市人口，將會成為國內房地產市場增長的巨大動力，這是影響中國房地產市場價格的一個基本因素。
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投資札記之二：選股沒有秘密（14）
從房地產供給的角度，中國國土面積960萬平方公里，僅次於俄羅斯與加拿大。據統計，中國實際耕地面積約20億畝，位居世界第三位；有林地面積19億畝，居世界第六位；草地面積約60億畝，居世界第二位。與土地利用緊密相關的河川徑流量萬億立方米，居世界第六位。但按人口平均，中國人均佔有耕地1．65畝，僅為世界平均數的1／3；人均草地5畝，為世界平均數的1／2；人均林地畝，僅為世界平均數的1／6；人均水資源2300立方米，為世界平均數的1／4。到21世紀中葉，中國人口達到15~16億時，人均佔有實際耕地面積將下降到~畝，佔有淡水資源也將下降到1800立方米，水土資源供求將處於危急狀態。另外中國水土資源分佈不平衡，北方地多水少，南方地少水多，組合錯位，加劇了資源的緊缺性。據聯合國糧農組織統計，目前全球蔬菜的48％、豬肉的47％、水產品的33％、糧食的22％都被中國人吃掉了。2007年豬肉與食品價格的上漲，也許是中國從農業國轉向工業國家的一個重要訊號，如果中國無法避免這種轉制，保證土地、水資源的可持續利用與農業的可持續發展，也許會有越來越多的農產品需要進口。考慮未來，如何保證龐大的人口群和高速的經濟社會發展對土地、水資源的需求，將是中國經濟社會發展過程中的一個嚴重挑戰。當然，還有環境因素的挑戰，僅華北地區每年就有1506平方公里耕地將變成沙漠。
因此2006年中央提出一定要守住2020年18億畝耕地的紅線，如果能堅守，那就意味著未來14年時間，中國年均可減少的耕地面積僅為200萬畝（平方公里）左右。按照中金公司的統計資料，即便減少的耕地全部用於城市建設（2005年耕地減少萬畝，其中59％用於城市建設；2006年耕地減少萬畝，其中84％用於城市建設），在面積上也