燭”。
唐德宗建中初年，盛夏的六月，京城長安連降大雨，一尺長的一根柴薪貴如平常同樣大小的桂木。就這樣，滿街巷沒有一車柴薪。竇乂於是將貯存的法燭拿出來賣，每條賣錢百文。買的人拿回家去用它燒飯，火力是一般柴薪的一倍。竇乂賣掉全部法燭，又獲利無其數。初時，長安西市秤行的南邊有一處水窪，人們管它叫小海地，約有十多畝大小，成為了市樓（按：古代觀察、指揮集市的處所，上立有旗。）以內，倒放垃圾的地方。竇乂又將這塊地方買下來。這塊地皮的主人也不測量一下有多少畝，只收取了竇乂三萬文錢。買下這個小海池後，竇乂在它的中間立一木杆，杆頂懸掛一面小旗。再圍繞著地沿塔起六七座臨時小房，僱人製作煎餅、糰子等食品。召呼小孩投擲石塊、瓦片擊木杆上面的小旗。擊中的，獎給煎餅或糰子吃。兩街的小孩爭相前來投擲小旗。不到一個月，大概來投擲石頭、瓦塊就有上億人次。所擲的石頭、瓦塊已將池子填滿了。經過測量，在填平的這塊地皮上建造了門市房二十間。正是繁華市區，租出去，每天單房租就可以收取幾千錢，獲利甚多。這些店房今天還存在呢，叫竇家店。曾經有個叫米亮的胡人，流落在街頭。竇義每次看見，都給他一些錢。
整整有七年，都是這樣。從來也不問米亮為什麼落到這樣地步。一次，在街市上竇乂又遇見了米亮。米亮向他述說飢寒之苦，竇乂又給了他五千文錢。米亮特別感激，對人說：“我米亮一定會報答竇乂的大恩大德的啊！”竇乂剛剛閒下來，暫時沒有什麼事情可做，米亮就來見他。說：“崇賢裡有一套小宅院要出賣，要價二十萬錢，你趕緊將它買下來。還有西市一家代人保管舍銀財物的櫃坊，很賺錢，你也可以按價出錢將它買下來。”寫房契這天，米亮又對竇乂悄悄說：“我擅長鑑別玉石。我曾看見這家屋內有一塊特殊的石頭，很少有人留意它，是一塊搗衣石。這塊島衣石，是一塊真的于闐玉啊！你竇乂會立即富起來的啊！”竇乂沒有相信米亮的話。米亮說：“你若是不相信，呆會兒到延慶坊召來一位玉工，讓他給鑑定一下。”玉工來後看到這塊搗衣石，大為驚訝地說：“這是一塊奇異的寶玉啊！經過加工，可以雕琢出腰帶扣板二十副。每副賣百文錢，還能賣三千貫文錢呢！”於是，竇乂僱來玉工將這塊搗衣玉石加工成腰帶扣板，賣錢幾百貫，又加工成盒子，執帶頭尾等各種東西，賣得錢幾十萬貫。之後，竇乂將這座買下的宅院，連同房契一塊兒贈送給米亮，讓他有個居住的地方，算做對米亮的酬謝。還有一件事，太尉李晟住宅邊有一座小宅，傳說是凶宅裡面經常鬧鬼，要價二十萬錢，竇乂將它買了下來。四周築上圍牆，拆去房屋，將拆下來的木料、房瓦，各垛一處，準備闢成耕地。太尉李晟家宅，有一座小樓挨著竇乂買下的這塊地，經常無人照看。李晟想將竇乂買下的這塊地，跟小樓所佔的地方合併到一塊兒，建造一座擊球場。
一天，太慰李晟請人代他向竇乂提出買地的事，竇乂明確回答說不賣這塊地方，說：“我留下這塊地方也有用處的。”待到李晟又承受新的皇恩時，竇乂帶著房契去見太尉李晟。說：“我買下這座宅院原打算借給一位親屬居住。但是，恐怕離太尉府第太近，可以俯瞰到您府上的一切。都是貧賤沒什麼修養的人，很難安分守己。因此，我沒有借給這家親屬住。我看到這塊地方很寬闊、閒靜，可以修建個跑馬場。今天，我特意來府上向太尉進獻房契，只希望大人您能收下我的這份心意。”太尉李晟非常高興。私下對竇乂說：“不需要我幫你辦點什麼事情嗎？”竇乂說：“我沒敢有這個奢望。但是日後有什麼急著要辦的事情，我再來找太尉您。”太慰李晟更加看重竇乂了。於是，竇乂搬走堆放的木料、房瓦，僱工將這塊空地平整成象磨刀石一樣平坦堅實後，送給太尉李晟為跑馬場，使得太尉承受了他的好處。之後，竇乂在京城長安的東西兩個集市上，挑選家財萬貫的大商人五六個，問他們：“你們沒有孩子及親屬的子弟在京中和外面各道中幹事的嗎？”這些富商們聽了後非常高興，說：“竇乂沒有忘了我們啊！待到您為我們的孩子辦得有人照看的好差使，我們一定送您二萬貫表示酬謝。”於是，竇乂帶著這些富商們的孩子的名氏簡歷去拜見太尉李晟，都說是自己親朋好友的孩子。太尉李晟高興地答應下來，都給安排在各道裕的州郡擔任重要的職務。於是，竇乂從這些富商們那兒獲錢幾萬。崇賢裡內中郎將曹遂興在庭院中離窗戶很近的地方長著一株大樹。曹遂興即怕這株大樹的枝葉遮擋住房的光線，又怕砍伐它弄不好砸壞了堂屋。
竇乂知道這件事後，來