鬆動，保障性住房集中供應成交拉低住房成交價格，如圖1�2所示。圖1�2北京市2007～2008年商品住宅成交均價對比圖
從2006～2008年北京房價的走勢來看，2008年上半年北京的房價較2007年同期有較大幅度的上漲，並且呈現持續上漲趨勢，這種現象一直保持到4月份，進入5月份房價同比持續上漲，但漲幅放緩；進入8月，在經濟適用房集中供應成交和商品房成交量減少的雙重作用下，房價同比出現下滑，此後情況愈加嚴重。
B�上海
� 成交量
2008年，除上半年少數月份外；上海其他月份的住宅供應量較上年均出現減少（見圖1�3）；表明房地產企業同樣對市場形勢持觀望態度；並紛紛採取推遲開盤、減少開工等方式以觀察後市走向。但成交下滑勢頭仍然加劇使得總體供過於求的局勢已經形成。1～10月住宅供求比為1�2，是除2005年以外的最高值。
圖1�32008年上海分月住宅交易情況� 價格
從價格方面來說；2003～2007年的長期牛市使得上海房地產的價格慣性極大；雖然2008年遭遇近年罕見的市場危機；但本年價格仍未出現普遍的深度回撥。上海住宅價格各月波動起伏，前10月累計均價（含配套房）仍超過9000元/平方米，處在僵持階段；但自三季度開始；各種明折暗釦手段屢見不鮮，房價正式進入下降通道，如圖1�4所示。
圖1�42008年上海分月住宅價格情況C�深圳
� 成交量
2008年1～11月，深圳市商品住宅累計交易量為35 919套/331�93萬平方米，同比減少25�45％/28�47％；商品住宅累計批售量為61 275套/600�30萬平方米，同比增加28�75％/29�95％。到11月份累計供求比是1�79，比上年同期高出近一倍，供求嚴重失衡。
� 價格
2008年1～11月深圳市商品住宅累計成交均價為12 998元/平方米，相比上年動輒每平方米15000元、16000元的月度均價而言，已下降了很大幅度，特別是關外部分片區的價格已下降50％以上。
圖1�5是深圳市2008年1～11月新建商品住宅日均成交套數、成交均價的比較。
圖1�52008年1～11月新建商品住宅日均成交套數、成交均價比較
資料來源：深圳市國土資源和房產管理局。D�重慶
� 成交量
2008年1～10月，重慶商品房銷售面積為2041�39萬平方米，同比下降17�93％；商品房銷售額為572�32億元，同比下降16�51％。2007年1～10月商品房銷售面積達2487�25萬平方米，同比增長92�8％；住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積同比分別下降17�8％、1�4％、29�0％，商業營業用房下降幅度最大。圖1�6顯示的是重慶市2001~2008年商品房銷售面積及同比漲幅。
圖1�6重慶市2001~2008年商品房銷售面積及同比漲幅
� 價格
2008年1～11月重慶主城區商品房成交價為4024元/平方米，較上年同期每平方米增長了735元，增長幅度為22�36％。2008年重慶主城區房價依舊在高位執行，但從2008年重慶主城區月度成交均價來看，1～8月成交均價走勢相對平穩，一直在4100元/平方米上下波動，隨著市場形勢的進一步嚴峻，開發企業資金鍊緊張，銷售壓力增大，各樓盤優惠折扣力度加大，同時又有保障性用房大量上市等因素的影響，導致8個月來成交均價逐步走低，和上年同期價格的差距不斷縮小，如圖1�7所示。
圖1�72007~2008年重慶主城區商品房月度成交價格對比（元/平方米）
E�南京
� 成交量
2008年前兩季度主要受樓市宏觀調控政策影響，後兩季度更多受國內外經濟形勢惡化影響，南京樓市持續低迷，成交量相比2007年同期大幅下滑。2008年1～11月南京共成交商品住宅36 163套，與2007年同期相比減少49 256套，同比降幅57�66％。成交量最大的是浦口、江寧、河西三個板塊，也就是新三區，約佔總銷售量的70％，如圖1�8所示。
圖1�82007～20