正龔大鵬。張仲平當初的意思是，如果龔大鵬方便，可以安排他與那個臺灣老闆見個面，看看他購買勝利大廈的誠意到底有多大。龔大鵬說：“沒有想到這次的價格會有這麼高。”張仲平說：“你怎麼會覺得價格高呢？裡面土建成本就有你的伍佰萬，再加上土地成本和報建費七七八八的，這個價格不算高吧？”龔大鵬連忙說：“我還不希望價格高點？可是，我聽說大家購物有一種心理，叫買漲不買跌，勝利大廈停了幾年工，大家還等著跌價。聽說這一次如果拍不掉，就必須降價。”張仲平說：“不是必須降價，是有可能降價。主要看法院怎麼定。”龔大鵬說：“最低能降到多少？”張仲平說：“第一次拍賣會的程式還沒有走完，討論這個問題還為時過早。你是我的朋友，可以一般性的討論一下。我估計就是法院同意降價，下次拍賣，也得千把萬吧。”龔大鵬望著張仲平笑笑，沒吭聲。張仲平見他那個樣子，心裡一咯噔，卻故意慢悠悠地說了一句：“時代陽光拍賣公司的徐總對你印像很深呀，他怎麼說？”這時龔大鵬旁邊的那個瘦高個子青年突然插話，說：“徐總跟我們說下次能降到七八百萬。”
張仲平和龔大鵬都沒有料到他會多嘴，不約而同地扭過頭去看他。龔大鵬使勁地橫了他一眼：“你這個和寶，你不說話會死呀。”張仲平笑了一聲，沒吭氣。
勝利大廈在建工程的評估價是一千六百多萬，拍賣運作過程中，還有一個拍賣保留價的問題，也就是通常說的底價。一般說來，拍賣保留價比評估價低。為什麼呢？因為值多少錢的東西並不一定馬上就能夠賣到多少錢。因此，為了實現快速變現的目的，就必須在評估價的基礎上打折。打折的幅度是不一定的，《拍賣法》並沒有明確的規定，最後決定權還是在法院。
操作法院委託的拍賣專案，中間隨時可能出狀況，所以拍賣公司一般都會想方設法儘快拍賣成交。在確保成交的前提下，再儘可能地讓成交價格走高。但是不管怎麼樣，拍賣保留價應該一直保密，否則，讓一個競買人事先知道拍賣保留價，卻對另外的競買人保密，就是一種資訊不對稱，就會顯失公平。
第一次拍賣的保留價是一千三百來萬，算是在評估價的基礎打了八折，應該不算貴了。不過，現在的人都很精明，知道法院委託拍賣的東西，如果第一次拍不掉，第二次多多少少會降價，所以乾脆就等到第二次拍賣的時候再來。當然，對於競買人來說，拍賣保留價的大幅度下降也是一把雙刃劍。誰也不能保證能夠按照降下來的拍賣保留價拿到自己想要的東西。因為賬其實大家都會算，對於你有吸引力的價格，對於別人可能同樣有吸引力，這樣的話，你就會多遇到一個競爭對手，競爭也就越激烈。你要想低價位買到拍賣標的，除非你能夠阻止別的競買人跟你競爭。
說第二次拍賣會的拍賣保留價應該有千把萬，張仲平是在一千三百萬的基礎上再打一次八折測算出來的，這差不多也是一種慣例。被龔大鵬稱為活寶的瘦高個子說七八百萬，已經是評估價的百分之五十了，必須在一千三百萬的基礎上再打六折才能達到。活寶隨口溜出來的那句話，如果是真的，徐藝就有點不像話了，等於讓張仲平處在了一種十分尷尬的境地，龔大鵬會認為張仲平是在假心假意地應付他；如果龔大鵬認為他連這個價格都不知道，又會在心底裡看輕他。龔大鵬可能會這麼想，你還是協拍單位的老闆哩，原來是聾子的耳朵配相的，人家主拍單位壓根兒就沒有把你放在眼裡，跟你談什麼事兒都沒有用。
按照張仲平上次幫龔大鵬作的分析，成交價格越低，對龔大鵬越不利，除非龔大鵬真能透過徐藝讓那個什麼臺灣老闆以極低的價格買到手，同時獲得別的好處。設想一下，如果那個臺灣老闆真的能夠以七八百萬買下來，與張仲平預計的千把萬，就有二三百萬的價差。也就是說，龔大鵬既沒有捨棄那個與東方資產管理公司爭來爭去的蛋糕，暗中又為自己另外留了一塊自留地。連3D公司也成了被他們撇開的對像。算盤打得不錯，可是，他龔大鵬玩得轉嗎？
徐藝從中得到的又會是什麼呢？拍賣佣金是按拍賣成交價計算的，拍賣成交價越低，拍賣佣金也就會相應減少。拍賣公司當然不會這麼幹，除非能夠得到遠遠高於正常佣金收入的其他補償。徐藝為什麼最終選擇了作佣金收入少五個百分點的主拍單位？他在一開始是不是就有透過旁門左道賺錢的想法？因為如果龔大鵬要玩鬼，是離不開徐藝的。
難怪侯昌平會有那種印像。
問題是，別的競買人如果也對勝利大廈有興趣，又怎麼能夠阻止他們來參加拍賣