數上海。
目前在上海中心城區的靜安、黃浦、盧灣、徐匯等區，4000元以下的預售新房基本斷檔。即便是房價較低的閘北、普陀、楊浦等區，均價3000元到4000元的樓盤也日趨減少，30萬元在閘北、普陀已很難買到一套像樣的房子。而浦東、閔行等一些較為偏遠的區域，每平方米3000元上下的樓盤一經上市，即遭爭先恐後預訂。
於是，許多動遷市民和低收入者不得不到二手房市場尋覓房源，二手房價因此迅速上躥。
中高價住宅的熱銷，帶動了普通樓價的上揚。上海南市區附近，原來4000元左右，現在上升到6000元、7000元以上；中心城區新開樓盤中，70％以上都在7000元以上。
上海房價為何一路攀升？根據房地產開發商的說法，在上海中心城區的新開發樓盤中，土地成本、動遷成本、建設成本、營銷成本等成本相加，每平方米一般都要超過3000元，有些地塊甚至在4000元以上。
房價持續上漲推動了土地價格的上漲，土地價格的上漲又推動了房價的上漲。房價和土地價格就在這種迴圈中快速增長。
上海樓市的普漲行情，導致居民家庭購房支出迅速增加。據統計，2002年上半年戶均購房支出比去年上半年增長220％，市民家庭人均居住類支出也同比增長，而同期市民人均可支配收入同比僅增加了。收入增長趕不上房價上漲，許多中低收入家庭只好望“房”興嘆。
（3）買房難
一位銀行專家粗算了一筆賬：如一對大學生工作了五六年後結婚，按夫妻兩人平均月收入在4000元計算，購買一套50萬元高層住房，並首付20％，拿出他們全部積蓄10萬元，另40萬元透過公積金組合貸款分30年歸還，其中公積金貸款10萬元和商業貸款30萬元。參照一般商業銀行還款不超過收入的60％規定，按現行利率計算，小家庭每月承擔歸還款費用達元其中公積金貸款元，商業貸款元，而且要維持在現有的職業和收入水平上才能實現這不包括子女今後教育投資的還款額。然而，對一般40多歲的三口之家來說，即便有一份穩定的職業，如要購買50萬元的商品房，還是一件