本由500萬增加到3億，當年9月上市。同時，地產三劍客協議分手，郭得勝從市場購入股權，成為該公司最大股東。
新鴻基地產穩紮穩打，進入20世紀80年代，躋身10大上市公司之列。1972年上市時註冊資本為3億元，1990年市值已超過220億元，增長70倍。公司純利，1974…1990年，增長41倍，達24。65億元/年。
郭氏曾有“樓花大王”之稱，1977年，郭氏改地產發展為地產投資—興建高質量收租物業。
他在灣仔興建了一幢50層高的商業大廈——新鴻基中心，為該集團招牌大廈。
郭氏奉行“肥水不流外人田”的經營策略，集團下設建築事務所、建材部門、建築公司、售樓部、物業管理公司等多個機構。
郭氏卒於1990年，其子郭炳湘三兄弟繼承父業，新鴻基有長足發展。據1995年歲尾收市價計，新鴻基地產市值1400億港元，佔全港總市值的6。2％。家族擁有新鴻基地產46。83％股權，在美國三藩市擁有10億港元物業。1995年家族股息紅利收入23。18億港元，家族資產720億港元，名列香港超級富豪榜首。
英國遠東問題專家喬治·赫德說：“香港經濟的盛衰，除受世界經濟大氣候影響外，還與共產黨統治的中國（大陸）政局有直接關係。”
第十章 地鐵招標 一飛沖天戰地王
1977年，長實參與地鐵遮打站、金鐘站的上蓋興建權競投。當時呼聲最高的是置地公司。中區是置地的“老巢”，臥榻之旁豈容他人酣睡？置地誌在必得。群雄逐鹿，鹿死誰手，似有定局，但結果出人預料。緣何緣何？
1977年，是李嘉誠事業上不尋常的一年。
香港境外的大氣候由陰轉晴，世界性石油危機已成為歷史；中國大陸已從十年“文革”動亂中走出來，提出四個現代化口號，顯現出改革開放的端倪。
本港經濟以11。3％的年增長率持續高速發展。百業繁榮刺激了地產的興旺；地產的興旺，又帶動整個經濟的增長。地產成為本港的支柱產業，舉足輕重。
1958年，李嘉誠涉足地產；1971年將長江工業改為長江地產，集中發展地產，次年又更名為長江實業，併成功上市。當年的重大抉擇，現在越來越顯示出正確性。
1976年，長實取得年經常性利潤5887萬港元、擁有地盤物業635萬平方英尺、資產淨值增至5。3億港元的歷史最好成績。李嘉誠在業界實力漸雄，名聲漸響。
不過，李嘉誠仍未被業界和傳媒視為地產鉅子、商界名人。長實說到底，仍是間中型地產公司，是五虎將中虎氣生生、但從不大嘯大吼的一員虎將。
香港傳媒界，曾流傳這樣一個故事。
當年，有個新入行的記者問旁邊的人，“那個額頭高高，頭髮微禿，頻頻舉手應價的中年人是誰？舉一次手加個幾百萬，好像很平常？”
旁邊的老記者說：“他叫李嘉誠，長江實業公司的老闆，當年靠做塑膠花發跡，還被捧為”塑膠花大王“。近些年投資地產，擁有多間工業大廈，還在賽西湖發展高階住宅樓宇，在地產界已小有名氣。看他在拍賣場的氣度，實力不可小覷。”
這位老記者解釋了好一番，才使新記者知悉李嘉誠其人。如今，李嘉誠名聲如雷貫耳，家喻戶曉。若有哪位記者認不出李嘉誠，那定是天大的笑話。
在1973年大股災前，官地、私地拍賣場上，風頭最勁的人物數船王趙從衍的公子趙世曾。
兼有花花公子之名的趙世曾，是眾人心目中的地產強人，只要他出現在拍賣場，除洋人外，似乎無人敢與其競投爭鋒。股災翻船後，趙公子淡出拍賣場。人們漸把目光投向華資地產五虎將。五虎將中，除低調的陳曾熙，人們更關注的是郭得勝、鄭裕彤、胡應湘等人。
1977年後，公眾焦點聚在李嘉誠身上，只要他出現在拍賣場，記者會盯著他窮追不捨，採訪拍照。李嘉誠舉手應價，被譽為“拍賣場上擎天一指”。
1977年，究竟發生了什麼事情？
1977年，李嘉誠參與了地鐵遮打站、金鐘站上蓋興建權的競投。
地鐵工程，是當時香港開埠以來最浩大的公共工程。整個工程計劃8年完成，需耗資約205億港元。首期工程由九龍觀塘，穿過海底隧道到達港島中環，全長15。6公里，共15個站，耗資約56。5億港元。
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