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二是二戰後，西方國家為防止爆發經濟危機，加強了宏觀調控。主要措施是透過有效的統計或資訊工作，及時發現出現高利行業的苗頭，及時予以調控。調控的措施是綜合的、多方面的，其中一條主要措施是提高稅率，也就是透過高額收稅拿走行業的“高利”，使之降為“中低利”行業。由於西方國家二戰後的綜合調控做得比較好，雖然仍然有周期性的蕭條期，但已經避免了爆發經濟危機。
三是什麼是暴利，目前沒有統一的定義，但其獲取的利潤至少要比高額利潤高得多。什麼是暴利行業，按理應界定為，這個行業的多數企業（至少是一半以上的企業）能夠獲得暴利。由於二戰後西方國家在出現高利行業苗頭時就予以調控，即使出現了高利行業，時間也很短暫。至於出現多數企業都能獲得暴利的暴利行業，還沒有聽說過。
四是在市場經濟條件下的競爭，主要是同行業內各個企業的競爭。從利潤分配的角度看，競爭的結果必然是優劣紛呈。一般情況是能夠獲得暴利的企業是少數或極少數，獲高利的企業也不會多，佔大多數的是獲得中利和微利的企業。至於虧損企業，在行業蕭條期，比重會大一些；在行業繁榮期，比重會小一些。由於每個行業都擁有幾萬、十幾萬甚至更多的企業，獲得暴利的企業哪怕少到1％以下，也有成百上千家，也會造就一批大富豪。由於出現大富豪不是界定暴利行業的標準，因而不能因為某一個行業出現了大富豪的數量多於其他行業，就把它定性為暴利行業。
五是西方國家的專家認為房地產業是投機性、風險性行業。在經濟蕭條期，破產倒閉的房地產企業一般會比其他行業稍多；在經濟繁榮期，取得高利、暴利的房地產企業一般也會比其他行業稍多。但不能據此把房地產業叫做破產行業或暴利行業。
據回憶，我國在媒體上出現房地產是暴利行業的概念，是20世紀90年代，至今仍有人在使用這個概念。如果我國真的出現一個大多數企業（至少是一半以上的企業）都能獲得暴利的行業，國家肯定要予以調控。如果國家不予調控，並讓這個行業的大多數企業都獲取暴利而延續十幾年，肯定會對社會的公平穩定和經濟的健康發展產生極大的危害。而事實證明，沒有發生以上情況和問題。由此可以看出，暴利行業的概念不是經過嚴肅的調查分析和科學論證得出來的，而是經過炒作炒出來的。我們搞經濟研究工作，最好不要使用這個沒有經過科學論證的概念。
一點誠摯的希望
我是一個已滿74週歲的經濟研究工作者。隨著年歲的增長，越來越深地關注我們的經濟研究隊伍，時刻祝願它不斷發展壯大。為此，希望廣大經濟研究工作者，特別是中青年研究工作者，一定要堅持求真務實、理論聯絡實際的研究作風，對每個問題的研究，既要刻苦學習鑽研，鍥而不捨，又要敢於迎難而上，銳意進取。總之，要不斷地充實自己，發展自己，提高自己。為了從整體上提高研究水平，要透過大家的共同努力，創造出一個和諧的、團結奮進搞研究的環境和氛圍。在共同研究問題時，要立足於互相切磋、互幫互學，共同提高。對於與自己不同的觀點，要堅持百家爭鳴的方針，首先要尊重對方的觀點，傾聽對方的觀點，在弄清楚對方的觀點後，再提出自己的爭鳴意見。在爭鳴中，要努力把自己的觀點講透徹，把道理說清楚，做到與人為善，以理服人。在商榷、研討和爭鳴時，切忌予對方以諷刺、戴帽子、打棍子。劉先生在行文中，使用了“缺乏中立，行文中傾向於為某個利益集團正名、抱不平、唱讚歌，則不是學者所為”以及“狹隘地堅持‘小圈子利益’和‘諸侯經濟’的觀念”等詞彙。這些詞彙，不是商榷和研討的詞彙，不僅不能達到互相切磋、共同提高的目的，而且不利於團結。希望中青年同志在與他人商榷、研討、爭鳴問題時，不要使用有悖於互相切磋、共同提高的不和諧詞彙。
2004年8月19日
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＇附2＇理論的公允：也談“危險訊號”（1）
理論的公允：也談“危險訊號”——兼求教於包宗華、劉正山兩位先生
劉玉錄
近日，《中國房地產報》於2